Estimation théorique
Avenue Manon,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Manon,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 71 | RUE GAL BUAT | 5 | 117 | 208 | 735390€ | 6285€ |
2022-05-02 | 15 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 193 | 214925€ | 2621€ |
2022-05-20 | 17 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 117 | 213485€ | 2541€ |
2022-10-19 | 19 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 116 | 212871€ | 2534€ |
2022-06-01 | 21 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 184 | 219948€ | 2618€ |
2022-05-23 | 11 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 86 | 119 | 217980€ | 2535€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 96 | 187 | 234906€ | 2447€ |
2023-03-16 | 23 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 95 | 196 | 232080€ | 2443€ |
2022-10-07 | 9 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 83 | 183 | 216407€ | 2607€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 97 | 197 | 239850€ | 2473€ |
2020-03-09 | 11 | AV LT CHAPUS | 6 | 118 | 286 | 592000€ | 5017€ |
2022-08-09 | 3 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 163 | 217749€ | 2592€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 194 | 214362€ | 2614€ |
2022-05-03 | 6 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 90 | 174 | 228191€ | 2535€ |
2022-05-20 | 4 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 84 | 149 | 214125€ | 2549€ |
2022-05-10 | 2 | ALL VICTOR DEHAYES | 5 | 103 | 167 | 269454€ | 2616€ |
2020-05-22 | 4 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 187 | 247 | 930000€ | 4973€ |
2020-11-26 | 112 | RUE GAL BUAT | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2022-09-27 | 8 | AV LT CHAPUS | 8 | 220 | 417 | 1137000€ | 5168€ |
2021-11-12 | 20 | AV LT CHAPUS | 3 | 55 | 298 | 368000€ | 6691€ |
2021-06-03 | 102 | RUE GAL BUAT | 9 | 169 | 258 | 844200€ | 4995€ |
2022-02-04 | 100 | RUE GAL BUAT | 3 | 65 | 110 | 200000€ | 3077€ |
2020-01-27 | 1 | RUE EVEQUE EMILIEN | 5 | 168 | 121 | 540000€ | 3214€ |
2022-08-05 | 9 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 89 | 157 | 590000€ | 6629€ |
2019-09-02 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2022-10-18 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 160 | 288 | 630000€ | 3938€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 250188€ | 2553€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 211440€ | 2517€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 0 | 216320€ | 2606€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 266188€ | 2716€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 221180€ | 2633€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 260167€ | 2551€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 82 | 0 | 214160€ | 2612€ |
2021-12-27 | 25 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 282168€ | 2766€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 81 | 0 | 214236€ | 2645€ |
2022-08-19 | 5 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 83 | 0 | 216909€ | 2613€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 6 | 124 | 378 | 525000€ | 4234€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 230 | 405 | 1080000€ | 4696€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 153 | 359 | 618000€ | 4039€ |
2020-11-20 | 4 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 162 | 591 | 850000€ | 5247€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DE COULMIERS | 4 | 98 | 198 | 502000€ | 5122€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE COULMIERS | 9 | 172 | 247 | 720000€ | 4186€ |
2021-10-15 | 3 | AV GANDHI | 3 | 50 | 84 | 400000€ | 8000€ |
2022-06-30 | 9 | AV CAMILLE GUERIN | 8 | 186 | 1155 | 1300000€ | 6989€ |
2022-05-25 | 8 | RUE ST-DONATIEN | 7 | 127 | 351 | 850000€ | 6693€ |
2023-06-09 | 143 | RUE DE COULMIERS | 6 | 128 | 264 | 625000€ | 4883€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ST-ROGATIEN | 3 | 90 | 246 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2019-10-11 | 150 | RUE GAL BUAT | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DUFOUR | 3 | 61 | 78 | 400000€ | 6557€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2021-05-17 | 15 | AV DE L EPERONNIERE | 6 | 225 | 433 | 1342430€ | 5966€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DESAIX | 5 | 93 | 212 | 870000€ | 9355€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2019-06-28 | 29 | AV DE L EPERONNIERE | 4 | 125 | 245 | 700000€ | 5600€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DESAIX | 9 | 177 | 268 | 1010000€ | 5706€ |
2020-03-03 | 40 | AV DE L EPERONNIERE | 5 | 134 | 292 | 860000€ | 6418€ |
2022-08-17 | 81 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 68 | 440000€ | 4889€ |
2020-09-02 | 83 | RUE DES CHALATRES | 5 | 130 | 233 | 431110€ | 3316€ |
2019-12-19 | 81 | RUE DES CHALATRES | 7 | 120 | 358 | 710000€ | 5917€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DU COUDRAY | 4 | 76 | 112 | 370000€ | 4868€ |
2021-02-09 | 8 | AV VIOLAIN | 6 | 140 | 404 | 785000€ | 5607€ |
2023-06-30 | 25 | RUE ST-ROGATIEN | 6 | 126 | 223 | 606000€ | 4810€ |
2020-06-09 | 57 | RUE DU COUDRAY | 8 | 162 | 494 | 880000€ | 5432€ |
2020-08-28 | 5 | RUE MORAND | 5 | 115 | 300 | 725000€ | 6304€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2021-09-01 | 31 | RUE MORAND | 5 | 128 | 510 | 797200€ | 6228€ |
2021-07-29 | 98 | RUE DES CHALATRES | 5 | 88 | 184 | 440000€ | 5000€ |
2022-08-08 | 7 | IMP COTTINEAU | 2 | 73 | 170 | 108000€ | 1479€ |
2021-08-17 | 117 | RUE GAL BUAT | 4 | 76 | 81 | 330000€ | 4342€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DU HAUT MOREAU | 4 | 67 | 157 | 460092€ | 6867€ |
2019-10-18 | 39 | RUE GAL BUAT | 4 | 87 | 160 | 485000€ | 5575€ |
2022-12-13 | 39 | RUE GAL BUAT | 4 | 87 | 160 | 550000€ | 6322€ |
2019-10-21 | 69 | RUE DES CHALATRES | 5 | 191 | 0 | 630000€ | 3298€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DE VIENNE | 3 | 76 | 212 | 325000€ | 4276€ |
2019-08-05 | 3 | AV DU CHALET | 3 | 123 | 625 | 890000€ | 7236€ |
2022-03-16 | 2 | AV CHANTEPIE | 5 | 110 | 203 | 620000€ | 5636€ |
2022-09-30 | 8 | RUE MORAND | 3 | 60 | 423 | 837500€ | 13958€ |
2021-06-23 | 16 | AV DES CHALATRES | 3 | 98 | 474 | 245425€ | 2504€ |
2022-07-27 | 49 | RUE MORAND | 3 | 74 | 67 | 420000€ | 5676€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2020-10-15 | 82 | RUE DES CHALATRES | 5 | 102 | 134 | 440385€ | 4318€ |
2022-04-07 | 37 | RUE DU COUDRAY | 3 | 62 | 36 | 240000€ | 3871€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DE VIENNE | 7 | 130 | 210 | 800000€ | 6154€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |
2019-08-23 | 28 | RLE MORAND | 4 | 105 | 211 | 522000€ | 4971€ |
2020-10-21 | 16 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 131 | 365 | 900000€ | 6870€ |
2022-07-18 | 48 | RUE MORAND | 4 | 110 | 500 | 720000€ | 6545€ |
2022-09-23 | 52 | RUE MORAND | 4 | 92 | 315 | 700000€ | 7609€ |
2019-07-19 | 13 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 112 | 424 | 440000€ | 3929€ |
2023-02-16 | 5 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 148 | 538 | 830000€ | 5608€ |
2021-03-29 | 78 | RUE DES CHALATRES | 5 | 78 | 225 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-05 | 78 | RUE DES CHALATRES | 4 | 76 | 252 | 517000€ | 6803€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2019-07-01 | 13 | AV DES CHALATRES | 5 | 95 | 1629 | 750000€ | 7895€ |
2020-07-15 | 58 | RUE MORAND | 7 | 155 | 586 | 700000€ | 4516€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2022-01-07 | 11 | AV DES CHALATRES | 4 | 126 | 456 | 820000€ | 6508€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU PORT GUICHARD | 6 | 150 | 256 | 465000€ | 3100€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DES CHALATRES | 3 | 57 | 243 | 290000€ | 5088€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DE VIENNE | 7 | 120 | 305 | 596000€ | 4967€ |
2020-07-10 | 44 | RUE MORAND | 6 | 225 | 537 | 930000€ | 4133€ |
2020-11-02 | 4 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 108 | 607 | 1025000€ | 9491€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DU COUDRAY | 6 | 168 | 334 | 765000€ | 4554€ |
2019-10-24 | 34 | RUE DESAIX | 7 | 120 | 222 | 660000€ | 5500€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DES CHAMBELLES | 4 | 90 | 168 | 495000€ | 5500€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE VIENNE | 4 | 108 | 316 | 720000€ | 6667€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DES CHALATRES | 5 | 105 | 321 | 720000€ | 6857€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU PORT GUICHARD | 7 | 184 | 496 | 1180000€ | 6413€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE VIENNE | 6 | 167 | 283 | 832000€ | 4982€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DES CHALATRES | 3 | 63 | 477 | 370000€ | 5873€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE VIENNE | 5 | 130 | 342 | 765600€ | 5889€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2021-10-22 | 68 | RUE DES CHALATRES | 2 | 42 | 126 | 300000€ | 7143€ |
2022-12-15 | 14 | CHE DES VIOLETTES | 8 | 160 | 219 | 1180000€ | 7375€ |
2020-12-10 | 41 | AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE | 3 | 75 | 407 | 572550€ | 7634€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DES CHAMBELLES | 5 | 98 | 241 | 805000€ | 8214€ |
2021-05-07 | 19 | AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE | 3 | 74 | 286 | 599000€ | 8095€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 86 | 127 | 520000€ | 6047€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2020-03-31 | 19 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 107 | 166 | 385000€ | 3598€ |
2022-05-20 | 9 | AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE | 4 | 90 | 144 | 420000€ | 4667€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES HIPPOCAMPES | 6 | 131 | 0 | 502000€ | 3832€ |
2019-09-11 | 49 | AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE | 3 | 88 | 238 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-23 | 49 | AV LT DE LAVENNE DE MONTOISE | 3 | 88 | 238 | 442500€ | 5028€ |
2019-09-25 | 53 | RUE DES CHALATRES | 5 | 150 | 0 | 406000€ | 2707€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE L AUMONERIE | 2 | 41 | 112 | 240000€ | 5854€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2021-11-08 | 64 | RUE DES CHALATRES | 4 | 110 | 112 | 550000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 15 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 96 | 500 | 680000€ | 7083€ |
2019-07-25 | 7 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 184 | 300 | 747000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 15 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 130 | 248 | 480000€ | 3692€ |
2022-05-03 | 9 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 98 | 317 | 500000€ | 5102€ |
2019-09-17 | 34 | RUE GAL DE SONIS | 7 | 167 | 178 | 675000€ | 4042€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE LA MITRIE | 5 | 113 | 210 | 471000€ | 4168€ |
2022-04-26 | 60 | RUE DE L OUCHETTE | 3 | 68 | 120 | 490000€ | 7206€ |